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1、监理保修期[保修期是指厂商向消费者卖出商品时承诺的对该商品因质量问题而出现的故障时提供免费维修及保养的时间段。]是否必须存在，期限应为多少

保修百期属于相关服务内容，看合同签定时有没有相关服务内容，有就算是附加工作，期限看合同怎么约定。工程最度低保修期限①地基，主体及主要使用功能为工程设计文件规定的合理使用期限②屋面防水及外墙防渗漏和版有防水的卫生间[卫生间就是厕所、洗手间、浴池的合称。]为5年③供热，供权冷系统为两个采暖期[计算采暖期天数是根据多年的平均气象条件计算出来的，供建筑节能设计计算时使用！...]，供冷期。④装饰，装修工程2年。

2、关于建筑工程保修期从什么时间开始计算

建筑工程保修期从竣工验收合格之日起计算。

工程竣工合格之日：指完成现场验收后且后续的竣工验收手续文件全部通过建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量[《工程质量》杂志及《工程质量》·“精品”杂志是经国家新闻出版总署批准登记注册，由建设部主管，中国建筑科学研究 院、中国建筑业协会工程建设质量管理分会及国家建筑工程质量监督检验中心主办。]监督等部门共同签证才能视为合格，日期以全部完成时间为准。

工程竣工验收申请：指建设工程[建设工程，是指为人类生活、生产提供物质技术基础的各类建筑物和工程设施的统称。]项目竣工后，由建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督等部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验后，取得竣工合格资料、数据和凭证的过程。

关联：要先进行工程竣工验收申请，全部验收通过后才算工程竣工合格。

(2)监理保修期扩展资料：

国务院的《建设工程质量管理条例[管理条例一般指针对某一项目、团体制定的规则，使其有条不紊的进行的一种方法。]》第四十规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础[本书是全国高等院校土木工程类应用型系列规划教材之一。]工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

参考资料：

网络-竣工验收

网络-建设工程保修期

3、简述保修期监理工作的重点？

1.对应进行沉降观测的建筑物，应关注其观测效果、观测方法、技术要求一级是否已沉降稳定，如发生异常情zd况，应通知设计和质监部门进行分析研究处理2.对工程质量问题和质量缺陷进行调查，重点是露地面内、墙面、天棚以及门窗工程的调查3调查屋面、浴厕间、外墙面的放水效果4.调查给水管容及排水管有无渗漏以及卫生节具使用状况

4、什么是监理服务期？

是监理单位应根据所承担的监理任务。

《工程建设[《工程建设》杂志是经国家新闻出版总署批准、面向国内外公开发行的我国唯一面向工程建设全过程的专业技术杂志(双月刊),它由世界500强企业中国冶金科工集团的全资子公司---中冶长天国际工程有限责任公司主办-gongchengjianshe]监理规定》对其有相应的规定：

第十三条监理单位应根据所承担的监理任务，组建工程建设监理机构。监理机构一般由总监理工程师、监理工程师和其它监理人zd员组成。

承担工程施工阶段的监理，监理机构应进驻施工现场。监理单位承担监理业务，应当与项目法人签订书面工程建回设监理合同。

(4)监理保修期扩展资料： 

《工程建设监理规定》相关法条： 

第十七条监理单位实行资质审批制度。 设立监理单位，须报工程建设监事主管机关进行资质审查合格后，向工商行政管理机关申请企业法人登记。

监理单位应当按照核准的经营范围承接工程建设监理业务。答监理单位是建筑市场的主体之一，建设监理是一种高智能的有偿技术服务。

第十九条监理单位与项目法人之间是委托与被委托的合同关系；与被监理单位是监理与被监理的关系。监理单位应按照“公正、独立、自主”的原则，开展工程建设监理工作。  

5、工程质量保修期的监理工作内容有哪些

按监理规范，工程质量保修期的监理工作内容有1、监理机构应监督承包人[承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。]按计划完成尾工项目，协助发包人[发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。]验抄收尾工项目，并按合同约定办理付款签证。2、监理机构袭应监督承包人对已完工程项目中所存在的施工质量缺陷进行修复。在承包人未能执行监理机构的指示或未能在合理时间内完成修复工作时，百监理机构可建议发包人雇用他人完成施工质量缺陷修复工作，按合同约定确定责任及费用的分担。度3、根据工程需要，监理机构在缺陷责任期可适时调整人员问和设施，除保留必要的外，其他人员和设施应撤离，或按照合同约定将设施移交发包人。4、 监理机构应审核承包人提交答的缺陷责任终止申请，满足合同约定条件的，提请发包人签发缺陷责任期终止证书。

6、监理“缺陷责任期”和“保修期"的区别

保修期与缺陷责任期的主要区别如下：一、计算日期起始时间不同。1、保修期的起算日期从业主工程师发给工程竣工证书之日算起；2、缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计算；由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，在承包人提交竣（交）工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。二、保修期限不同。1、《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。2、缺陷责任期一般有6个月，12个月或者24个月，具体由发承包双方在合同管理中约定。三、两者遵循的法律依据不同。1、保修期遵循的是《建筑工程质量管理条例》；2、缺陷责任期遵循的是《建筑工程施工合同示范文本》。

7、保修阶段属于基本监理服务范畴吗

这个复要具体看合同约定。如果把保修阶段也加到制监理的服务范畴不是说不行，但是要说这么写合同条百款的人也是个傻子。监理是项目管理，本身的意义是咨询，服务阶段都度是到竣工为止。而质量问题是终问身担责，无论保修不保修。答但是质量担责不能在扣监理的服务费。

8、请问：国家规定建筑工程质量保修期是多少？

《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

（三）供热与供冷copy系统，为2个采暖期、供冷期。

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

(8)监理保修期扩展资料

建设工程保修期是指在正常使用条件下，建设工期的最低保修期限。

建设工程质量保修金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，用以维修工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。

保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建zd设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

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