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1、我这要拆迁，回迁房[回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。]3050元每平米，但是下面有一条，扣减建安造价（调

现在拆迁后回迁房是拆一百还一，比如讲你拆迁前原有面积度100平米，而回迁后拿的回迁房是12o平米，那100平米是按每平米3050元计算，多知出的2o平米是道每平米3050Ⅹ500计算，也就是每平米15250，那多出的2o平米总价是30万5干元专如果你拿的回迁房仍是100平米，属那是按每平米3050元计算

2、建安工程造价[工程造价就是指工程的建设价格，是指为完成一个工程的建设，预期或实际所需的全部费用总和。]和总投资的区别

一、类型不同

建安工程费只是工程总投资的一部分。

二、包括项目不同

1、建安工程造价：包括设备及工百器具购置费、建筑工程及安装工程费、工程建设[《工程建设》杂志是经国家新闻出版总署批准、面向国内外公开发行的我国唯一面向工程建设全过程的专业技术杂志(双月刊),它由世界500强企业中国冶金科工集团的全资子公司---中冶长天国际工程有限责任公司主办-gongchengjianshe]其他费用[工程建设其他费用，是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。]、预备费[预备费，是指考虑建设期可能发生的风险因素而导致的建设费用增加的这部分内容。]、建设期利息、固定资产[固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。]投资方向调节税[个人收入调节税是1987年1月1日起国家向居住在中国境内的公民征收的。]（这项费用目前暂停征收）。

2、总投资：固定资产投资是指国民经济各部门对固定资产的全部投资，包括基本建设投资，更新改造投度资和其他固定资产投资以及与工程项目有关的地质勘探和勘察设计的支出等。

三、计算方法不同

1、建安工程造价：建成一项工程，预计知或实际在土地、设备、技术劳务以及承包等市场上，通过招投标等交易方式所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。

2、总投资：投资项目的固定资产投资与铺底流动资金之和，具体核定时以经批准的动态概算为道依据。

(2)扣减建安造价扩展资料

建安工程造价回全称为建筑安装工程，指采暖、空调、电气、照明、电梯、（水、燃气、通气）管道设备与机械的安装工程。在工程建设中，设备工器具购置并不创造答价值，但建筑安装工程则是创造价值的生产活动。

因此，在项目投资构成中，建筑安装工程投资具有相对性。它作为建筑安装工程价值的货币表现，亦称为建安工程造价。

3、一个工程项目造价30000元，扣除税后施施工单位[由相关专业人员组成的、有相应资质、进行生产活动的企事业单位。]实得多少钱？

这个得看工程造价的构成和施工单位的工作范围，一般来说建安工程费都给施工单位，设备购置费业主自己采购，勘察设计费、监理费、项目法人管理费等其他费用是业主支付给第三方或自己花销用的，也有的业主自行采购建筑安装工程费里的主要材料，这样的话，这部分材料钱也得扣出来。按照一般情况，施工单位的费用能占总造价的40%—50%左右

4、工程结算价和建安造价有联系吗？ 建安造价时候相当于预算价？？

工程结算和建安造价是有联系的建安造价是个动态概念，同一项目，建设工程的不同阶段，建安造价是不一样的。可研阶段对应估算价，设计阶段对应概算建安造价，施工阶段对应预算建安造价，结算阶段对应结算建安造价。在施工图[施工图，是表示工程项目总体布局，建筑物、构筑物的外部形状、内部布置、结构构造、内外装修、材料作法以及设备、施工等要求的图样。]预算阶段，预算价相当于建安造价

5、建安费计算中税前造价乘以(1+10%)中的1代表什么

税前造价即含税价。假如造价1000万，那么含税造价为1000+1000×10%。或者如果含税价1000万，那么不含税价为1000÷1.1

6、综合造价与建安造价那个低一些，有什么区别

建安造价是施工单位的建筑安装工程造价即承包商zd造价。此造价只包含承包商的直接费、间接费、利润、税金。综合造价应该版是建设单位的造价，包含建安工程费、设备及权工器具购置费，工程建设其他费、预备费、建设期利息即发包商造价。

7、房屋建安造价是什么意思？

是指房屋及其配套设施的建造、改建、安装等过程中，由原材料、人工、机械等产生的成本，你可以根据工程的施工过程所涉及到的各类成本计算总和，也可以根据国家颁布的相关定额套定额计算（当然二者有很大差异）

8、内行，工程预算总造价费和建安费金额分别什么意思

工程造价和工程建安总造价的区别：1、工程造价工程造价的直意就是工程的建造价格。工程计价的三百要素:量、价、费。广义上工程造价涵盖建设工程造价(土建专业和安装专业)，公路工程造价，水运工程造价度、铁路工程造价，水利工程造价，电力工程造价，通信工程造价，航空航天工程造价等。工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用，其核心内容是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等等。工程造价的主要任务:根据图纸、定额以及清单规范，计算出工程中所包含的直接费回(人工、材料及设备、施工机具使用)、企业管理费、措施费、规费、利润及税金等等。2、建安工程造价建安工程造价:全称为建筑安装工程，指采暖、空调、电气、照明、电梯、(水、燃气、通气)管道设备与机械的安装工程。在工程建设中，设备工器具购置并不创造价值，但建筑安装工程则是创造价值的生产活动。因此，在项目投资构答成中，建筑安装工程投资具有相对性。它作为建筑安装工程价值的货币表现，亦称为建安工程造价。

9、建安费和总造价

1、建安费与总造价的关系：总造价包括建安造价；一般建设项目（或单项工程）总造价包括（1）建筑安装工程费用，也就是建安费。（抄2）设备、及工器具购置费，比如安装上的电梯、变压器，工业上的锅炉等设备，视项目的性质定。（3）工程建设其他费用，含土地费、百与工程有关的其他费用也就是政府的相关收费、与未来生产经营有关的其他费用，也就是自己的运作成本费用。（4）预备费（含基本预备费和涨价预备费，也就是风险预留金咯）（5）建设期贷款度利息，这个就比较明了了（6）固定资产投资方向调节税，好像已经停收了。 第二问可以参考第一问的答案，建安造价其实也就是造房子的费用（包括土建、水、电、暖、消防、通风与空调等的建造费用）属于项目施工期的造价。项目的前期费用也是比较多的，包括可行性研究的咨询，项目立项的各种费用，勘查费和设知计费，招标费用、运营费用等等比较多的。 第三问你的意思是说建安造价占总造价的50％，这个比例不是很好确定，要看地区、地段、还有项目的性质（工业、商业或住宅），一般应该在40％～60％左右吧，这个可以去找家事道务所咨询。做咨询可以为项目省很多没必要花的钱。有兴趣讨论可以加56605788讨论。

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