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1、装修工程一定要监理吗有必要找一个第三方的监理,这样可以省心省力又省钱,一般请监理也不贵,监理能帮你在各在节点验收,能帮不少忙,性价比内是相当高的。如果你对于装修是非常懂的,而且时间也充裕,随时都可以去工地,那容也可以不请监理的。
2、装修公司工程监理的职责范围?
3、第三方监理与装修公司监理的区别?1、资质不同:装修公司的一些内部监理没有市建委颁发的监理资质;而第三方监理的机构必须具备市建委颁发的监理资质。2、工作性质不同:装修公司监理属于装修公司内部的管理部门;监理公司则是以第三方立场审核装修公司的营业执照、资质,审核工程报价、工艺,检验材料,并负责分期验收、竣工验收和监督保修等。监理公司是独立的经济实体,不受装修公司约束。3、工作内容不同:内部监理归装修公司管理,他的主要工作内容是帮助公司麻痹业主,让业主尽可能少的发现问题,就算业主发现了问题,他也会用自己的专业知识去游说装修业主,使大事化小,小事化了。而独立第三方装修监理归业主支配,他的工作内容是帮助业主去发现尽可能多的问题,解决尽可能多的问题,当出现问题时,他会站在公平公正的立场去处理,尽可能多为装修业主争取利益,实现最好的工程质量。4、工作目标不同:内部监理的工作目标是为了让公司实现利润的最大化,而独立第三方装修监理的工作目标是为了让装修业主实现利益最大化,即在不保障装修公司合理利润的情况下,让业主花最少的钱,达到最好的装修质量和装修效果。所以,让装修公司的内部监理管理您的工地就象一个人既当裁判,又当运动员,是缺乏说服力的,从规范装修业的角度讲,装修公司的内部监理应称为质检更为恰当。
4、怎样做装修公司监理装修公司监理有其监督职责,只要你能做到以下要求,随时可以当一名优秀的监理人员:1.按照公司的各项规章制度做事,组织人员施工; 2.监督施工人员的作业质量:所有工序按照施工流程作业,如有返工将责任到人,并及时向总监反应情况;3.监督施工人员的作业进度:开工前拟定《施工进度计划表》,并组织工人按期完工,做好各工序之间的衔接协调工作,施工人员不够可直接向总监申请; 4.培训并监督施工人员现场作业的安全防范措施,管理现场施工人员做工; 5.监督工长填写《物料需求单》,检查装修材料,节约使用材料。做好现场材料工具的安全; 6.收工时做好业主的安全防范,并监督施工人员的物品统一整齐; 7.协助验收与工程款结算; 8.记录《项目日志》,每周日或周二上交给行政部汇总,提交至总经理; 9.负责与客户的沟通,具备一定的应急公关能力; 10.对公司商业机密负有保密义务; 11.协助、配合其它部门的工作; 12.完成上级交办的其他工作。
5、装修公司的监理应该做哪些事情家庭装修监理提供的是技术服务,主要任百务是“三控、两管、一协调度”,即控制投资、控制进度、控制质量;合同管理、信息管理;协调各方关知系。 服务内容包括:审核装修合同、审核道设计方案、审核设计图纸、审核工程预算、查验装饰材料、查验装修设备、隐蔽工版程验收、工艺做法检查、工程进度监督、工程质量检查、协助客户验收等。 权
6、装饰公司工程监理的职责说来很复杂的,也就是甲、乙双方之外的第三抄方,对甲方交付乙方施工过程中,聘请的袭专业工程监理百人员管理乙方施工工程进程中安全、质量等度方面的人员的统称,分为好几类,有水电、桥梁、房屋、装修等等,目知前监理工程师主要由原来行业内部人员充当,是个道美差!
7、装修工程监理主要是负责什么具体工作?1. 装饰装修专业监理工程师是在项目总监理领导下的专业监理责任人,也是项目总监的助手,每周监理例会时,提出现场施工进度、质量、安全等出现的问题和处理方案,为总监理提供每周报表的资料。
2. 装饰装修专业监理工程师对相应施工承包人进行工程进度的控制,对工程质量进行监督、检查,对施工安全进行督促,如发现有违章违规现象,首先口头提出,不改者再进行函件警告(监理通知)。对可能发生质量事故、人身安全等问题,应检查施工承包人的预控方案和措施,发生时及时报告总监向施工承包人发出整改通知或停工令,整改完毕经检查达到要求后方可发出继续施工或复工令。
3. 装饰装修专业监理工程师参加图纸会审,检查本专业施工图纸与相关专业(特别是安装专业)图纸是否有关矛盾之处,会同施工单位的阅图意见一起形成会审意见送交总监理工程师、设计及甲方,并组织图纸会审,经各方共同确认后,与图纸一起使用。
4. 审核专业承包人的施工资质证件,各工种人员的上岗证件、施工组织设计或方案、开工报告。
5. 对装饰装修材料检查验收,并对部分材料进行抽样、见证、送检,对色彩和材质有严格要求的材料还需留取小样、以备必要时检查核对。
6. 检查装饰装修工程的轴线与标高,对现场装饰装修制作安装质量及隐蔽工程施工质量检查验收。
7. 审核质检资料,对装饰装修工程各子分部、分项的工序验收,对评定分部工程质量等级提出意见。
8. 整理汇编装饰装修专业监理资料和记录,归档。
拓展资料:
装修监理就是由专业监理人员组成,经政府审核批准、取得装饰监理资格,在装饰行业中起着质量监督管理作用的职能机构。
装修监理作为独立、公正的第三方,在接受业主的委托和授权后,依据《住宅装饰装修验收标准》和业主与装修公司签定的规范《装修合同》,为业主提供预算审核、主材验收、质量控制、工期控制等技术性服务,在家装工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等,防止家装公司和施工队的违规行为。
分类
1.全程监理:全程跟踪从预算到竣工,从质量到环保的整个装修过程,是确保施工工期和施工质量的最好监理方式。
2.阶段监理:按步骤来对装修的各个阶段进行监理,精确控制施工的某个步骤,做到心中有数。
3.特色监理:
(1)新房验收:房子是装修的根本,存在纰漏的房子将极大地影响装修质量;
(2)审核预算:对装修公司的预算进行审核,极大程度地遏制装修公司的水分,确保客户利益,基本能为客户预算节约20%左右。
(3)隐蔽工程验收:检查施工工艺是否符合合同与设计要求,是否符合国家相关规范、标准。
(4)工程竣工验收:对工程施工质量进行全面验收,核实工程量,为工程款的支付提供依据。
服务流程
一、前期监理
1、新房免费验收:免费为业主进行新房验收。
2、图纸监理
3、价格监理
4、合同监理
二、取得业主授权全权监理工地
三、现场施工监理
1、装修材料
2、水路改造及施工监理
3、电路改造及施工监理
4、泥工施工监理
5、木工施工监理
6、油漆、乳胶漆施工监理
四、后期业务服务
8、装修公司需要监理吗房子装修需要监理,原因:1)省心:业主可以照常工作,装修不会打乱业主的生活安排,业主不用每天在工地监督,而这一切都由监理代劳。2)省力:业主不用东奔西跑买材料,而由监理人员代替业主审核材料质量关和施工工艺关。3)省时:业主不怕拖延时间,而由监理帮助合理确定时间,并写入合同,如对方拖延时间,是要处罚的。4)省钱:业主请监理,可省去装修费用的8%左右,可以杜绝装修公司的高估预算和粗制滥造等问题。
9、装修公司监理工作的具体内容装修监理主要工作内容一、对装修公司的预算进行审核。审核装修公司提供的预算是否包含了所有装修的项目,所有项目的报价是否合理,使用的材料是否符合要求,工艺做法是否合理。二、对进场原材料验收。检查所进场的各种装修装饰材料品牌、规格是否齐全、一致,质量是否合格,如发现无生产合格证、无厂名、厂址的“三无产品”或伪劣商品,应立即要求退换。对存在质量问题的材料一律不准用于施工工程当中。三、对施工工艺的控制。督促、检查扎公司,严格执行工程技术规范,按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。对违反操作程序、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求限期整改。必要时,对施工工艺做法和技术处理作指导,提出合理的建议,以达到预期的设计效果。四、对施工工期的控制。施工工期直接影响着装修业主和扎单位的利益,监理应站在第三方的立场上按照国家有关装饰工程质量验收规定履行自己的职责,合理控制好工期。在保证施工质量的前提下尽快完成工程施工任务,在工程提前完工时更应把好质量关。五、对工程质量的控制。负责施工质量的监督和检查、确保工程质量是家装监理的根本任务。凡是不符合施工质量标准的应立即向装修公司提出,要求予以纠正或停止施工,维护好业主的利益。对隐蔽工程分不同阶段及时进行验收,避免过了某一施工阶段而无法验收,从而留下安全隐患。六、协助业主进行工程竣工验收。家装监理作为客户的代表,在家装工程结束时,应协助业主做好竣工验收工作。督促装修公司做好保修期间的工程保修工作。另外,家装监理还要协助业主、工长与物业管理等部门协调好关系,保证家居装饰施工的顺利进行。希望对你有帮助
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