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1、工程[工程是科学和数学的某种应用,通过这一应用,使自然界的物质和能源的特性能够通过各种结构、机器、产品、系统和过程,是以最短的时间和最少的人力、物力做出高效、可靠且对人类有用的东西。]监理[“监理”一词,可理解为名词,也可理解为指一项具体行为的动词。]费是什么费?监理费。
工程监理费是指建设单位委托监理单位对工程实施监理工作所需的各项费用。广泛推行建设工程[建设工程,是指为人类生活、生产提供物质技术基础的各类建筑物和工程设施的统称。]监理制是我国工程建设领域管理体制的重大改革,属于监理费的一种。
工程建设监理是有偿的服务活动,酬金及计取办法,由监理单位与建设单位依据所委托的监理内容和工作深度协商确立,并写入委托监理合同。
(1)业务监理费与监管费扩展资料:
监理费的收费标准
监理收费应根据所委托监理工程业务范围、深度和工程性质、规模、难易程度以及工作条件等情况,按照下列方法[(1) [method;way;means] (2) 古指量度方形的法则 (3) 现指为达到某种目的而采取的途径、步骤、手段等 方法的含义较广泛,一般是指为获得某种东西或达到某种目的而采取的手段与行为-fangfa]之一计取:
1、按照参与监理工作年度平均人数计算[计算与人类由于现代人类各个课题学科繁多,涉及面广,而分类又细。]:3.5万元/人·年。
2、按工程造价[工程造价就是指工程的建设价格,是指为完成一个工程的建设,预期或实际所需的全部费用总和。]的比例计取:
监理工程造价在500万元及以下的,不得小于2.5%;
监理工程造价在500万元到1000万元的,收取1.9%至2.5%;
监理工程造价在1000万元到5000万元的,收取1.3%至1.9%;
监理工程造价在5000万元到1亿元的,收取1.1%至1.3%;
监理工程造价在1亿元到5亿元的,收取0.7%至1.1%;
监理工程造价在5亿到10亿元的,收取0.5%至0.7%;
监理工程造价在10亿元以上的,不得大于0.5%;
上述2款计取监理费的标准,包括自施工阶段到保修期阶段的监理取费,但不包括施工招标阶段的监理费。
2、建设监理业务服务收费有哪些方法(1)建设监理收费应根据所委托监理工程业务范围、深度和工程性质、规模、难易程度以及工作条件等情况,按照下列方法之一计取:①按照参与监理工作年度平均人数计算:3.5万元/人·年。②按工程造价的比例计取:工程造价在500万元及以下的,不得小于2.5%;工程造价在500万元到1000万元的,收取1.9%至2.5%;工程造价在1000万元到5000万元的,收取1.3%至1.9%;工程造价在5000万元到1亿元的,收取1.1%至1.3%;工程造价在1亿元到5亿元的,收取0.7%至1.1%;工程造价在5亿到10亿元的,收取0.5%至0.7%;工程造价在10亿元以上的,不得大于0.5%;上述②款计取监理费内的标准,包括自施工阶段到保修期阶段的监理取费,但不包括施工招标阶段的监理费。(2)监理费可在工程总概算的容质监理和建设单位管理费或建设项目不可预计费内列支。(3)中外合资、合作、外商独资的建设工程,基监理费由双方参照国际标准协商确定。
3、监理取费标准监理是公路的还是房屋建筑的,公路的监理取费标准见《公路工程概预算编制办法》,工程监理费以建筑安装工程为基数,再乘以一个费率,国内招标工程为1.6%,国际招标工程费率为3.5%,房屋建筑的就要查房建的概率算编制办法。
按建设工程投资的百分比[百分数是以分母是100的特殊分数,其分子可不是整数。]计算法。这种方法是按照工程规模的大小和所委托的监理工作的繁简,以建设工程投资的一定百分比来计算。一般情况下,工程规模越大,建设投资越多,计算监理费的百分比越小。
这种方法比较简便,业主和工程监理企业均容易接受,也是国家制定监理取费标准的主要形式。采用这种方法的关键是确定计算监理费的基数和监理费用百分比。新建、改建、扩建工程及较大型的技术改造工程所编制的工程的概(预)算就是初始计算监理费的基数。
工程结算时,再按实际工程投资进行调整。当然,作为计算监理费基数的工程概(预)算仅限于委托监理的工程部分。
(3)业务监理费与监管费扩展资料工资加一定比例的其他费用[工程建设其他费用,是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间,除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的,为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。]计算法。这种方法是以项目监理机构监理人员的实际工资为基数乘上一个系数而计算出来的。这个系数包括了应有的间接成本[间接成本是“直接成本”的对称。]和税金[税金是指企业发生的除企业所得税和允许抵扣的增值税以外的各项税金及其附加。]、利润等。除了监理人员的工资之外,其他各项直接费用[直接费用是“间接费用”的对称。]等均由业主另行支付。
根据委托监理合同约定的服务时间(计算时间的单位可以是小时,也可以是工作日或月),按照单位时间监理服务费来计算监理费的总额。单位时间的监理服务费一般是以工程监理企业员工的基本工资为基础,加上一定的管理费和利润(税前利润)。
采用这种方法时,监理人员的差旅费[差旅费是指出差期间因办理公务而产生的交通费、住宿费和公杂费等各项费用。]、工作函电费、资料费以及试验和检验费、交通费等均由业主另行支付。按时计算方法[计算方法又称“数值分析”。]主要适用于临时性的、短期的监理业务,或者不宜按工程概(预)算的百分比等其他方法计算监理费的监理业务。
4、投资额1500万的工程,监理费是多少监理费的计算方法主要有:(1)按建设工程投资的百分比计算法。这种方法是按照工程规模的大小和所委托的监理工作的繁简,以建设工程投资的一定百分比来计算。一般情况下,工程规模越大,建设投资越多,计算监理费的百分比越小。这种方法比较简便,业主和工程监理企业均容易接受,也是国家制定监理取费标准的主要形式。采用这种方法的关键是确定计算监理费的基数和监理费用百分比。新建、改建、扩建工程及较大型的技术改造工程所编制的工程的概(预)算就是初始计算监理费的基数。工程结算时,再按实际工程投资进行调整。当然,作为计算监理费基数的工程概(预)算仅限于委托监理的工程部分。(2)工资加一定比例的其他费用计算法。这种方法是以项目监理机构监理人员的实际工资为基数乘上一个系数而计算出来的。这个系数包括了应有的间接成本和税金、利润等。除了监理人员的工资之外,其他各项直接费用等均由业主另行支付。一般情况下,较少采用这种方法,因为在核定监理人员数量和监理人员的实际工资方面,业主与工程监理企业之间难以取得完全一致的意见。(3)按时计算法。这种方法是根据委托监理合同约定的服务时间(计算时间的单位可以是小时,也可以是工作日或月),按照单位时间监理服务费来计算监理费的总额。单位时间的监理服务费一般是以工程监理企业员工的基本工资为基础,加上一定的管理费和利润(税前利润)。采用这种方法时,监理人员的差旅费、工作函电费、资料费以及试验和检验费、交通费等均由业主另行支付。按时计算方法主要适用于临时性的、短期的监理业务,或者不宜按工程概(预)算的百分比等其他方法计算监理费的监理业务。由于这种方法在一定程度上限制了工程监理企业潜在效益的增加,因而,单位时间内监理费的标准比工程监理企业内部实际的标准要高得多。(4)监理成本加固定费用计算法。监理成本是指监理企业在工程监理项目上花费的直接成本;固定费用是指直接费用之外的其他费用。各监理单位的直接费用与其他费用的比例是不同的,但是,一个监理单位的监理直接费与其他费用之比大体上可以确定个比例。这样,只要估算出某个工程项目的监理成本,那么,整个监理费也就可以确定了。问题是,在商谈监理合同时,往往难以较准确地确定监理成本,这就为商签监理合同带来较大的阻力。所以,这种计算方法用的也很少。(5)固定价格计算法。这种方法是指在明确监理工作内容的基础上,业主与监理企业协商一致确定的固定监理费,或监理企业在投标中以固定价格报价并中标而形成的监理合同价格。当工作量有所增减时,一般也不调整监理费。这种方法适用于监理内容比较明确的中小型工程监理费的计算,业主和工程监理企业都不会承担较大的风险。如住宅工程的监理费,可以按单位建筑面积的监理费乘以建筑面积确定监理总价。采用固定价格计算法,业主和监理单位都不会承担较大的风险,在实际工程中采用较多。
5、监理费用由什么组成1.工程监理费的构成 建设工程监理费是指业主依据委托监理合同支付给监理企业的监理酬金。它是构成工程概(预)算的一部分,在工程概(预)算中单独列支。建设工程监理费由监理直接成本、监理间接成本、税金和利润四部分构成。 (1)直接成本。直接成本是指监理企业履行委托监理合同时所发生的成本。主要包括: 1)监理人员和监理辅助人员的工资、奖金、津贴、补助、附加工资等。 2)用于监理工作的常规检测工器具、计算机等办公设施的购置费和其他仪器、机械的租赁费。 3)用于监理人员和辅助人员的其他专项开支,包括办公费[办公费是指基本生产车间耗用的文具、印刷、邮电、办公用品及报刊杂志等办公费用。]、通讯费、差旅费、书报费、文印费、会议费、医疗费、劳保费、保险费、休假探亲费等。 4)其他费用。 (2)间接成本。间接成本是指全部业务经营开支及非工程监理的特定开支,具体内容包括: 1)管理人员、行政人员以及后勤人员的工资、奖金、补助和津贴; 2)经营性业务开支。、包括为招揽监理业务而发生的广告费、宣传费、有关合同的公证费等; 3)办公费。包括办公用品、报刊、会议、文印、上下班交通费等; 4)公用设施使用费。包括办公使用的水、电、气、环卫、保安等费用; 5)业务培训费、图书、资料购置费; 6)附加费。包括劳动统筹、医疗统筹、福利基金、工会径费、人身保险、住房公积金?特殊补助等; 7)其他费用。 (3)税金。税金是指按照国家规定,工程监理企业应交纳的各种税令总额,如营业税、所得税、印花税等。 (4)利润。利润是指工程监理企业的监理活动收入扣除直接成本、间接成本和各种税金之后的余额。
6、如何计算工程建设监理费工程建设监理费的构成是指监理单位在工程项目建设监理活动中所需要的全部成本,加上合理的利润和税金。具体应包括以下几部分:(1)直接成本1)监理人员和监理辅助人员的工资,包括津贴、附加工资、奖金等;2)用于该项工程监理人员的其他专项开支,包括差旅费、补助费、书报费等;3)监理期间使用与监理工作相关的计算机和其他仪器、机械4)所需的其他外部协作费用。(2)间接成本间接成本包括全部业务经营开支和非工程项目的特定开支:1)管理人员、行政人员、后勤服务人员的工资;2)经营业务费,包括为招揽业务而支出的广告费等;3)办公费,包括文具、纸张、账表、报刊、打印、邮寄费等;4)交通、差旅费、办公设施费;5)固定资产及常用工器具、设备使用费等;6)业务培训费,图书、资料购置费等;7)新技术开发、研制、试用费等;8)职工福利、劳动保护费;9)其他行政活动经费等。(3)税金税金是指按照国家规定,监理单位应交纳的各种税金总额。(4)利润利润是指监理单位的监理活动收入扣除直接成本、间接成本和各种税金之后的余额。监理费的计算方法,一般由业主与监理单位协商确定。在我国根据有关规定,主要有以下几种计算方法:(1)按照监理工程概预算的百分比计收。(2)按照参与监理工作的年度平均人数计算。(3)不宜按(1)、(2)两项办法计收的,由甲方和乙方按商定的其它方法计收。(4)中外合资、合作、外商独资的建设工程,工程建设监理费由双方参照国际标准协商确定。按以上取费方法收取的费用,仅是正常的监理工作的部分取费。在监理工作中所收费用还应包括附加工作和额外工作的酬金,以及合理化建议的奖励。其收费应按监理合同的约定计取。
7、监理公司收取一个工程的监理费之后,这笔监理费都用在在什么地方了?1、发工资2、税费3、交房租(自有房屋的要留房屋折旧费)4、为职工交“五险一金”5、业务费6、办公费7、差旅费8、设备维修、更新9、通讯费10、交通工具购置费、维修费11、利润
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